一小区业主挖地3米建鱼塘 邻居怒了

三水千叶花园紫荆苑小区2座一楼，被一名业主挖空百余平方米。南都记者 姚建国 摄

南都讯 记者姚建国 在三水千叶花园紫荆苑小区，一楼一业主将平台花园掏挖深洞，擅自用来修建鱼池，面积上百平方米，引发同楼业主担心楼宇安全。昨日，涉事业主坦承没有报批，但不愿恢复原状。目前，三水城管及住建等部门已介入调查处理。

现场：开挖场地过百平方米

被投诉的违建位于紫荆苑小区2座103、104号房两侧。昨日上午，南都记者在现场看到，房屋相连两侧的地面被挖开，呈“L”形，大坑深度约有3米，总面积过百平方米，三四名工人冒雨在被挖的地基旁加固，以防泥土被雨水冲下。

一楼花园地面被挖空后，裸露出红色的泥土，被雨水冲刷后，已经能够看到露出的地基，部分位置原本由泥土填充，但如今却已经呈半悬空状态，大坑的一侧还堆放着一大堆沙袋。

投诉：物管未能有效解决

这是一栋六层高的楼房。据同楼业主称，楼内共有约2 0户住户。对于涉事业主的行为，他们表示，凡未取得规划等政府相关部门的审批而私自挖地基施工的行为均属于“涉嫌危害公共安全”。

“挖几米深，面积这么大，地基都被挖得露出来了，我们担心房屋和人身安全，坍塌了怎么办？”据同楼业主说，涉事业主一开始向物业申报说是建排水管道，随后就开始挖地基，而且越挖越深，见情况不对，他们开始反对，但业主高某不予理会。其间，他们也多次向小区物管投诉，一直也没妥善解决。

涉事方：承认未报批自认有处置权

据了解，涉事业主姓高，是一名公职人员。据他介绍，花园是他个人所有，他有使用权，把花园改造成鱼池，只是改变了用途，“我确实没有报批过，同楼业主也不同意，但小区里有些别墅也改变过用途，也没人投诉，为什么我就不可以？”

他向云东海街道相关部门出示了国有土地产权证。但是，产权证上花园部分写的是“共有”，“我当时是花高价买的房子，开发商也说花园是给我用的，那就是我的”。对此，在场的一名执法人员回应，“花园是业主共有的，你只有使用权，但不能擅自改变用途，要改变也得按程序先向相关部门报批”。

“确实没有向有关部门报批，这是我的不对，如果对楼宇安全结构造成了危害，评估鉴定后，我会承担责任。”高某说，1周前，他开始施工，因为连续下雨几天，施工基本停下了，有些地基泥土被雨水冲下，他也叫人连夜加固，“如果不让我挖鱼池，我也不恢复原貌，就让它长草”。

最新进展：多个部门联手处理先鉴定再复原

昨日上午10时许，接到举报的云东海街道相关部门人员也赶至现场调查，向涉事业主高某了解相关情况，并勒令其停工整改。

来自云东海城管部门的消息称，经调查，该业主存在未经审批先动工建设的违法行为，涉案面积约10 0平方米，业主承认花园拟改建为鱼池使用。

据云东海城管部门人士介绍，6月30日，城管局第一次接到物管方反映此事，当天就已安排执法人员前往调查处理，并要求涉事业主立即停工整改，停止违法建设行为。由于业主不配合停工整改，城管局于7月3日再次发出责令停工整改通知，要求业主7月6日前恢复原貌。

目前，云东海街道住建、城管、国土部门已介入处理。接下来，由街道住建部门委托有资质的房屋鉴定公司对楼宇结构进行安全评估鉴定，将视安全情况要求业主回填土方恢复原貌。

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