投资中佛罗里达州带泥矿土地，获得超过200%的现金回报

美国中佛罗里达州（Central Florida）的商业地产开发进行得如火如荼，是全美位居前列的五个州之一。其地区开发总额预计将从2014年的166亿美元增加至2019年的268亿美元，年增长率达到10.1%。在这一背景下，布鲁克斯维尔（Brooksville）的这块带泥矿的土地是不可多得的投资对象，无论是住宅开发、出售泥土，或是经营一个奶牛农场，都能获得丰厚的回报。

泥土需求旺盛，现金回报率超过200%

这块土地位于布鲁克斯维尔东部，面积约350英亩，其中泥矿约235英亩，拥有约1111万立方码的泥土。这些泥土并非是挖掘土地获得，而是由于平整山坡获得，它们具有罕见的PH值，能够用于桥梁施工。由于中佛罗里达州地产开发动力强劲，对泥土的需求也十分旺盛。迄今，泥矿已经售出了价值超过300万美元的泥土用于建造和填补住宅、医院、沃尔玛配送中心和桥梁等场地。目前，泥矿正在为不到5英里外的一处共300单元的地产项目供应泥土。此外，泥矿内的泥土已经被批准用于赫尔南多（Hernando）、帕斯科（Pasco）、柑橘（Citrus）和希尔斯伯勒（Hillsborough）等县的化粪池系统建设。值得一提的是，由于需求旺盛，附近的泥矿已经面临无泥可售的局面，很快就会关闭，而该泥矿泥土供应充足，这意味着它将迎来一个近乎垄断的市场，“钱景”非常宽广。经过测算，土地和泥土的最低价值达到3055万美元，这与地产1500万美元的售价相比，现金回报率高达203.67%。

地理位置优越，可开发住宅可经营农场

这块土地距离I-75公路和50公路的交叉点仅4英里，交通方便。地块周围是新兴的房产开发区域。北面，由Publix food &pharmacy建设的占地16.3英亩的百货商店正在拔地而起；Villages公司正在开发一个面积超过4518英亩的新项目，将建造多达2万单元住宅；而由LGI Homes开发的一个高尔夫球场社区也正在火热进行。南面，水晶泻湖（Crystal Lagoon）的建设已于今年五月动工，这里将成为一个无边巨大的蔚蓝游泳池，给周边一个投资1亿美元开发的奢侈住宅区带来福音；地铁发展集团（Metro Development Group）也正在建设一个1000多套住宅的房产项目。这块出售的土地过去曾被计划开发成一个大型住宅社区，因此拥有多项认证，有实力的投资者可以尝试进行住宅开发，抓住大环境发展的机会。

此外，这块土地覆盖着绿油油的青草，可作为奶牛农场经营。低矮的树林间建有三栋房屋和一栋移动房屋，农场内有7个水井提供水源，是一处世外桃源般的居所。这里距离邻近的城镇不远，大量住宅项目正在开发，牛奶市场前景广阔。若是想要出租地块，年租金收入57600美元供你参考。

可销售的泥土是该地块的最大亮点。销售泥土所得不但能快速回笼购买土地的资金，还可以作为住宅开发的建设资金，也可以用作牛奶农场的经营资本，真是一举多得。相信有眼光的投资者一定能发现这块土地背后的投资价值，把握住这一难得的机会！